「あなたにぴったりの土地活用と相続」セミナーレポート

【ポイント】
・路線価まどで持っている資産の価値を判定しましょう
・現在の固有コストを計算しましょう
・利用状況を収益で計算しましょう
・資産価値にあった利用状況か検討しましょう！
・相続の際の評価と収益の比較を考慮しましょう

【ポイント】
・取得・売却・投資により別の資産を組み替える
・土地のより良い有効活用を図る
・貸地・貸家など複雑な権利関係の整理をする
・事業として再構築する
・承継をスムーズに行うために相続対策を練る

【メリット】
・物価変動に影響されにくく、安定した収入が得られる
・事業の継承が他の事業に比べて、工夫次第で容易です
【デメリット】
・投資期間が長いので、将来性が予想しにくい面があります
・初めの投資が大きいため、自己資金でまかないきれない場合がある
・売却などにおいて、流動性、換金性に劣る面がある

【メリット】
・景気に左右されにく安定した収入が得られます
・家賃収入でローンの支払いができます

・将来は老後の安定収入となり、安心感が得られます
【デメリット】
・初めの投資資金が多くかかります
・事業期間が長期にわたります
・管理運営が繁雑です

遊休地をただ放っておくだけでは、税金が増えるばかりです。利用法を考えてみましょう

相続税のかかる財産で、最もウエイトを占めているのは「不動産」であり、また相続税の課税対象の人は、必ず不動産を所有していると言っても過言ではありません。「不動産の評価をどう下げるか」が節税対策のポイントです

・不動産を購入する
・等価交換を利用する

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